[業界資訊] 快來圍觀BC省房地產行業組織架構
加拿大的憲法規定, 與土地相關的法律法規屬於各省自治范圍, 屬於地區性法律法規. 卑詩省現行的房地產行業法規有兩部, 一部是Real Estate Service Act(簡稱RESA), 另一部是Real Estate Development Marketing Act(簡稱REDMA).
根據RESA, 卑詩省的房地產行業的組織架構分為兩大部分:
一部分是按照法律的要求, 設立的管理和督查機構, 簡單介紹如下:
1. 地產監察局(Superintendent of Real Estate): 是地產行業監督管理機構, 負責監督管理卑詩省房地產委員會, 調查和處理違法違規行為, 制定和完善相關的法規(Regulation, Bylaw, Rules).
2. 卑詩省房地產委員會(Real Estate Council of British Columbia): 負責維護公眾利益, 管理房地產從業人員的牌照的考試認證, 發放和續期, 監督, 調查和處理違規違紀行為.
3. 卑詩省房地產基金會(Real Estate Foundation of British Columbia): 是一家非營利性組織機構, 負責房地產行業的教育和研究工作, 推行房地產行業法律法規的改革, 接手和運作省財政部有關房地產行業的調研項目.
4. 卑詩省房地產保險公司(Real Estate Errors and Omissions Insurance Corporation): 房地產從業人員向該公司購買保險, 如果因為疏忽, 錯誤而導致需要向客戶賠償, 該公司提供最多100萬加元的理賠金額.
5. 卑詩省房地產補償基金公司(Real Estate Compensation Fund of British Columbia): 負責一些特殊的賠償或者補償金. 例如, 房地產交易中, 由於資金調撥和處理不規范, 導致出現有關人員出現損失, 這種損失可以向該公司提出補償申請.
另一部分是行業協會, 其組織架構簡介如下:
1. 加拿大房地產行業協會(Canadian Real Estate Association, CREA): 是房地產行業的全國性協會, 主要職責是協調房地產行業和聯邦政府相關部門的關系, 跟進行業立法動向, 負責制定和完善行業道德和行為規范.
2. 卑詩省房地產行業協會(British Columbia Real Estate Association, BCREA): 該協會是CREA的成員, 負責具體實施本省房地產行業的道德和行為規范, 協調房地產行業和省府相關部門的關系, 制定從業人員的培訓和再教育計劃.
3. 各區域的地產局(Real Estate Boards: 這是房地產行業基層組織機構, 按照卑詩省社團法(Societies Act)而組建. 卑詩省按照傳統的習慣, 一共分為11個地產局, 有大家熟悉的大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)和菲莎河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board). 每個地產局的成員是下屬的各個地產經紀公司. 地產局負責有關從業人員的培訓和再教育. 按照法律要求, 地產經紀的牌照有效期為2年. 牌照續期需要通過再教育課程, 以更新從業人員的法律知識和實踐技能. 地產局還要維護和提升行業的聲譽, 負責落實行業道德和行為規范, 積極參與房地產行業的法律演化進程. 地產局另外一項重要的服務工作, 是向成員和公眾提供MLS(Multiple Listing Service)服務.
正是因為這種嚴密的組織架構, 保證了房地產行業的健康發展, 讓公眾對行業從業人員有足夠的信心.
本文由加西網特約地產經紀 屈頌輝提供
不錯的新聞，我要點贊
還沒人說話啊，我想來說幾句
根據RESA, 卑詩省的房地產行業的組織架構分為兩大部分:
一部分是按照法律的要求, 設立的管理和督查機構, 簡單介紹如下:
1. 地產監察局(Superintendent of Real Estate): 是地產行業監督管理機構, 負責監督管理卑詩省房地產委員會, 調查和處理違法違規行為, 制定和完善相關的法規(Regulation, Bylaw, Rules).
2. 卑詩省房地產委員會(Real Estate Council of British Columbia): 負責維護公眾利益, 管理房地產從業人員的牌照的考試認證, 發放和續期, 監督, 調查和處理違規違紀行為.
3. 卑詩省房地產基金會(Real Estate Foundation of British Columbia): 是一家非營利性組織機構, 負責房地產行業的教育和研究工作, 推行房地產行業法律法規的改革, 接手和運作省財政部有關房地產行業的調研項目.
4. 卑詩省房地產保險公司(Real Estate Errors and Omissions Insurance Corporation): 房地產從業人員向該公司購買保險, 如果因為疏忽, 錯誤而導致需要向客戶賠償, 該公司提供最多100萬加元的理賠金額.
5. 卑詩省房地產補償基金公司(Real Estate Compensation Fund of British Columbia): 負責一些特殊的賠償或者補償金. 例如, 房地產交易中, 由於資金調撥和處理不規范, 導致出現有關人員出現損失, 這種損失可以向該公司提出補償申請.
另一部分是行業協會, 其組織架構簡介如下:
1. 加拿大房地產行業協會(Canadian Real Estate Association, CREA): 是房地產行業的全國性協會, 主要職責是協調房地產行業和聯邦政府相關部門的關系, 跟進行業立法動向, 負責制定和完善行業道德和行為規范.
2. 卑詩省房地產行業協會(British Columbia Real Estate Association, BCREA): 該協會是CREA的成員, 負責具體實施本省房地產行業的道德和行為規范, 協調房地產行業和省府相關部門的關系, 制定從業人員的培訓和再教育計劃.
3. 各區域的地產局(Real Estate Boards: 這是房地產行業基層組織機構, 按照卑詩省社團法(Societies Act)而組建. 卑詩省按照傳統的習慣, 一共分為11個地產局, 有大家熟悉的大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)和菲莎河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board). 每個地產局的成員是下屬的各個地產經紀公司. 地產局負責有關從業人員的培訓和再教育. 按照法律要求, 地產經紀的牌照有效期為2年. 牌照續期需要通過再教育課程, 以更新從業人員的法律知識和實踐技能. 地產局還要維護和提升行業的聲譽, 負責落實行業道德和行為規范, 積極參與房地產行業的法律演化進程. 地產局另外一項重要的服務工作, 是向成員和公眾提供MLS(Multiple Listing Service)服務.
正是因為這種嚴密的組織架構, 保證了房地產行業的健康發展, 讓公眾對行業從業人員有足夠的信心.
本文由加西網特約地產經紀 屈頌輝提供
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